Lassen Sie den Staat Ihre Immobilie abbezahlen und profitieren Sie von einer einfachen, sicheren und sozialen Kapitalanlage
Pflegeimmobilien haben sich in den vergangenen Jahren als attraktive und stabile Kapitalanlage etabliert. Sie bieten nicht nur eine solide Rendite, sondern ermöglichen es Ihnen auch, von staatlichen Förderungen zu profitieren. Diese Unterstützungen, wie z.B. staatlich geförderte Pflegeplätze oder langfristige Mietverträge mit Betreibern von Pflegeeinrichtungen, garantieren stabile und regelmäßige Einnahmen, was das Investment zusätzlich absichert und zu einer krisensicheren Kapitalanlage macht.
In Zeiten einer alternden Gesellschaft steigt der Bedarf an Pflegeplätzen stetig. Aufgrund der demografischen Entwicklung zählt der Pflegesektor zu den letzten großen Wachstumsmärkten.
Lassen Sie sich von der Deutschen Gesellschaft für Ruhestandplanung beraten und erfahren Sie, wie Sie mit einer sozialen und sicheren Investition den Staat dabei unterstützen können, Ihre Immobilie abzubezahlen.
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So funktioniert ein Investment in eine Pflegeimmobilie
Wie bei einer Eigentumswohnung, erwerben Sie mit dem Kauf eines Pflegeapartments einen realen Sachwert. Sie werden als Eigentümer im Grundbuch eingetragen und sind zu 100 % Eigentümer des Apartments.
Ihr Apartment wird zusammen mit allen anderen Apartments der Einrichtung zu einem vorher festgelegten Preis an den Betreiber der Pflegeeinrichtung vermietet. Dieser erbringt die Pflegeleistungen für die Bewohner und zieht diese zusammen mit der Miete monatlich ein. Der Betreiber kümmert sich um die Verwaltung, Belegung und Instandhaltung der Einrichtung und zahlt monatlich die Miete an jeden Eigentümer aus. Sie erhalten Ihre Zahlung immer - egal, ob das Apartment gerade leer steht oder vielleicht renoviert wird.
Ein All-Inclusive-Investment
Im Vergleich zu Eigentumswohnungen gibt es bei diesem Immobilien-Typ große Vorteile:
Lassen Sie sich Ihr Investment vom Staat bezahlen
Ein Investment in Pflegeimmobilien bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Durch die staatliche Absicherung der Mietzahlung gemäß dem Sozialgesetzbuch (Übernahme der Pflegekosten und der darin enthaltenen Miete bei einkommensschwachen Pflegebedürftigen) sind Ihre Einnahmen zuverlässig und krisensicher. Die Belegung von Pflegeplätzen wird staatlich gefördert, was langfristige und stabile Mieteinnahmen garantiert.
Zudem profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen: Abschreibungen auf die Immobilie senken Ihre Steuerlast und erhöhen die Rentabilität. So ermöglicht Ihnen der Staat, Ihr Investment teilweise über Förderungen und Steuererleichterungen abzubezahlen. Pflegeimmobilien bieten Ihnen damit nicht nur Sicherheit, sondern auch eine attraktive Rendite bei minimiertem Risiko.
Langfristige Stabilität
Investitionen in Pflegeimmobilien bieten eine sichere und stabile Rendite über viele Jahre.
Attraktive Renditen
Mit durchschnittlich 4,2 % p.a. Rendite ist diese Pflegeimmobilie eine lohnende Kapitalanlage.
Soziales Engagement
Durch diese Investition unterstützen Sie die Gesellschaft und profitieren finanziell.
Vorbelegungsrecht
Sie sichern sich und Ihren Angehörigen bevorzugten Zugang zur Pflegeeinrichtung im Pflegefall.
Planungssicherheit
Langfristige Pachtverträge gewährleisten Ihnen planbare und verlässliche Einnahmen.
Keine Mietausfälle
Dank staatlicher Unterstützung der Pflegebedürftigen sind Mietausfälle ausgeschlossen.
Kein Verwaltungsaufwand
Der Betreiber übernimmt alle Aufgaben, wodurch Ihre Investition stressfrei und sorgenfrei bleibt.
Reales Eigentum
Durch den Erwerb dieser Immobilie besitzen Sie reales, wertsteigerndes Eigentum mit solider Rendite.
Einfache Finanzierung
Attraktive Finanzierungsmodelle ermöglichen Ihnen einen unkomplizierten und schnellen Kauf.
Warum brauchen wir immer mehr Pflegeeinrichtungen?
Unsere Gesellschaft verändert sich und dadurch steigt der Bedarf an Plfegeplätzen kontiniuerlich an.
Unsere Gesellschaft altert
Die demografische Entwicklung in Deutschland zeigt einen klaren Trend: Die Bevölkerung wird im Durchschnitt immer älter. Im zunehmendem Alter steigt die Pflegewahrscheinlichkeit überproportional an. In den nächsten 35 Jahren wird die Zahl der über 80-Jährigen, die für diesen Markt relevant sind, um 250 % steigen.
Unsere Familien ändern sich
Wo früher mehrere Generationen unter einem Dach gelebt haben, sind heutige Familien räumlich von einander getrennt. Die „Jüngeren“ haben sich seinerzeit um die älteren und pflegebedürftigen Familienmitglieder gekümmert, währenddessen dies mit heutigen Lebensmodellen aus unterschiedlichen Gründen nicht vereinbar ist.
Wir werden kränker
Auch wenn die Lebenserwartung in den vergangenen Jahrzehnten gestiegen ist, treten heutzutage bei hochbetagten Senioren Erkrankungen auf, die auf Dauer nicht häuslich oder ambulant behandelt werden können. Die Zahl der Demenzerkrankungen hat sich seit 1990 verdoppelt.
Anderes Investment
Eine Investition in andere Kapitalanlageprodukte kann riskant sein, mit unsicheren Renditen und unzuverlässiger Auslastung. Hier einige Faktoren:
Kauf eines Pflegeapartments
Beim Kauf eines Pflegeapartments protitieren Sie von stabilen Renditen, einem geringen Aufwand sowie dem sozialen und nachhaltigen Aspekt Ihrer Kapitalanlage.
In nur 4 Schritten zu Ihrem Pflegeapartment
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Was ist Ihnen bei einem Investment in Pflegeimmobilien am wichtigsten?
Umgehender Versand
Wir garantieren einen umgehenden Versand der gewünschten Informationen. Ihre Zeit ist uns wichtig, deshalb reagieren wir prompt und zuverlässig auf alle Anfragen.
Unverbindliche Beratung
Unsere Experten stehen Ihnen für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung. Klären Sie alle offenen Fragen und erhalten Sie individuelle Informationen zu Ihrem Investment.
Persönliche Betreuung
Genießen Sie eine persönliche Betreuung durch unsere erfahrenen Berater. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt und sorgen dafür, dass Sie sich gut aufgehoben fühlen.
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Häufig gestellte Fragen
Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen rund um das Investment in eine Pflegeimmobilie. Sollten Sie weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wie sicher ist die Investition in Pflegeimmobilien?
Die Investition in Pflegeimmobilien gilt als sehr sicher, da die Nachfrage nach Pflegeplätzen stetig steigt und stabile Einnahmen gewährleistet sind.
Welche Rendite kann ich erwarten?
Sie können mit einer attraktiven Rendite von ca. 4 - 4,2 % p.a. rechnen. Dies bietet eine solide und lohnende Kapitalanlage.
Wie läuft der Investitionsprozess ab?
Fordern Sie zunächst Informationsunterlagen an, nehmen Sie Kontakt auf und lassen Sie sich umfassend beraten. Bei Interesse schließen Sie die Investition ab.
Gibt es ein garantiertes Vorbelegungsrecht?
Ja, als Investor erhalten Sie ein garantiertes Vorbelegungsrecht, das Ihnen im Bedarfsfall einen bevorzugten Platz im Pflegezentrum sichert.
Gibt es einen Haken?
Nein. Der einzige Haken - wenn man so will - ist, dass es sich nicht um eine hochspekulative Anlage handelt, so dass nicht mit extrem hohen Gewinnen zu rechnen ist. Es handelt sich um eine konservative, langfristige und nachhaltige Anlage.
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